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모두의 부동산 스터디 이편한세상 제물포역 파크메종 지난해 12월 4일부터 순차적으로 특별공급, 1순위, 2순위 청약이 진행된 이편한세상 제물포역 파크메종 공급 소식을 전해드립니다. 12월 12일 당첨자 발표가 되었으며 오늘 전해드리는 소식은 선착순 분양 건입니다. 당 사업지는 숭의 3 구역 주택 재개발 정비사업 현장으로 ‘인천광역시 미추홀구 숭의동 18번지 일대’에 공급됩니다. 대지면적 8,376.71평, 지하 3층부터 지상 29층까지 6개 동으로 구성되며 총 736세대 중 449세대가 일반분양됩니다. 주차대수는 877세대 세대당 1.19이며 근린생활시설은 6개로 배정됩니다. 일반분양으로 공급되는 타입으로는 59A, B와 74A, B, 84이며 59A 타입이 213세대로 가장 많이 분양됩니다. 이편한세상..

모두의 부동산 스터디 G밸리스퀘어 현대 테라타워 현대 엔지니어링의 비주거 상품 프리미엄 리딩 브랜드 ‘테라타워’가 서울 유일 국가산단 G밸리에 공급됩니다. 서울시 구로구 구로동 188-5에 위치하며 업무시설, 근린생활시설, 창고, 노유자시설로 설계되었으며 지하 6층부터 지상 19층으로 이어진 G밸리 내 최초의 프리미어 오피스입니다. 업무시설은 지하 2층부터 지상 19층까지 369개 호실이 공급되며 근린생활시설은 지하 1층부터 지상 1층까지 총 58개 호실로 공급됩니다. 창고는 지하 6층부터 지하 3층까지 배치되며 어린이집은 1층에 있습니다. 연면적의 약 2.1만 평이 업무시설로 구성되며 지상 2층부터 지상 5층까지는 높이가 5.4m로 층고로 개방감이 좋은 호실이라는 특징이 있습니다. G밸리스퀘어 현대 테..

모두의 부동산 스터디 브라이튼 여의도 아파트 서울시에서 지구단위계획을 개정하여 공개한 것이 화제가 되었습니다. 서울 내 부동산 경기 침체의 가장 큰 원인으로 지목되었던 갖은 규제들이 다소 완화되면서 시장에 다시 활기가 도는 것이 느껴집니다. 특히 가장 영향이 큰 부분은 아무래도 용적률에 대한 부분이겠는데요. 재개발과 재건축에 있어서 가장 큰 시너지효과를 낼 수 있는 용적률 조건이 완화되면서 새로 건축되는 APT에 큰 관심이 모여지고 있습니다. 오늘은 해당 지역 12년이라는 긴 시간을 거쳐 오랜만에 공급되는 브라이튼 여의도 아파트에 대해 소개해 드리도록 하겠습니다. 먼저 사업개요를 간단하게 요약해 드리겠습니다. 위치는 과거 공중파 방송국 MBC의 사옥이 있던 자리인데요. YBD라고 불리는 업무지구의 가장 ..

안녕하세요 모부스 김팀장입니다. 오늘 소개해 드릴 현장은 철산역에 20년 만에 공급되는 오피스텔입니다. 광명 철산 상업 지구는 공실 없는 중심 상권으로 유명한 곳입니다. 특히 가산디지털단지를 마주하고 있어 수요가 많고 다양한 세대가 함께 어울리는 경기권 내 최고의 상권 중 하나입니다. 좋은 입지를 갖춘 곳에 무려 20년 만에 신규 공급이라는 점이 주목할만합니다. 철산역 역세권에는 오피스텔이 두 곳 있는데 모두 20년 이상 된 오래된 오피스텔입니다. 그런 곳에 신규 공급은 기존 임차인들에게는 낡고 오래된 주거지에서 새로운 좋은 환경으로 이전할 수 있는 정말 반가운 소식인데요. 투자자들에게 또한 안정적인 임대수익을 가져갈 수 있는 좋은 기회입니다. 분양가 또한 굉장히 이례적인데요. 현재 근처 가산, 구로, ..

안녕하세요 모두의 부동산 스터디입니다. 이번 포스팅부터는 기존 정보 전달만 하던 포스팅에서 벗어나 제가 분석하고 느낀 점을 서두에 간략하게 적어보려 합니다. 너무 어렵고 힘든 현 부동산 시장에도 투자를 해볼 만한 곳들은 있기 마련입니다. 무턱대고 투자를 하기보다는 나에게 맞는 투자처인지 재차 확인하시고 검토하신 후 결정을 내리시면 도움이 되실 거란 생각에 제 개인적인 견해를 적어보겠습니다. 오늘 소개해 드릴 일산 풍동 슈프림 더 브릭스 타워는 전층 드라이브인 지식산업센터입니다. 드라이브인의 장점은 대부분 알고 계실 거라 생각하여 따로 서술하진 않겠습니다. 다만 고층 드라이브인은 어질어질할 정도로 오래 올라가야 한다는 단점이 있으니 특히 이점은 잘 검토하셔야 합니다. 저렴한 분양가에 현혹되시면 안 됩니다...