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시화MTV 케이프 더 하이어티 오피스텔 분양정보전국분양현장소개 2021. 11. 26. 12:18
시화MTV 케이프 더 하이어티 예상 연수익은?
주택 시장의 불안정 세가 심화하면서 수익형 오스피텔 분양에 관심이 높아지고 있습니다. 특히, 안정된 수요가 확보된 관광지 주변이라면 더욱 높은 수익률이 예상되는데요.
해운대를 수도권으로 옮겨놨다고 해도 과언이 아닌 시화MTV에 저렴한 분양가에 높은 수익률이 예상되는 뉴프리미엄 컴팩트 하우스 `케이프 더 하이어티` 오피스텔 분양 소식이 있어 좋은 정보를 갖고 왔습니다.
시화MTV 케이프 더 하이어티는 계약 면적 51.78㎡, 전용 면적 20.78㎡로 6.28평입니다. 계약 면적에 주차 면적이 포함되어 있어 계약 면적이 상당히 큰 편에 속하는 것이 특징입니다.
총 3개 타입의 호실로 A타입 20.78㎡, B타입 21.43㎡, C타입은 45.30㎡입니다.
1개 층에 최소 9호실부터 많게는 32호실까지, 주변 오피스텔과 비교했을 때 사생활 보호가 가능하고 호실마다 간섭이 적은 것이 특징입니다.
또한, 최상층 태양광 발전시스템을 적용해서 아파트와 비교해서 비교적 높은 오피스텔의 관리비 절감 효과를 기대할 수 있습니다.
아파트, 오피스텔, 상가 등 모든 건물에 있어서 `주차 공간` 확보는 아주 중요한 부분인데요. 시화MTV 케이프 더 하이어티는 주차장 2~5층으로 100% 자주식 주차이며, 입주민과 상가 전용 주차 공간을 분리해서 입주민의 안전 주차 및 주차 공간 부족으로 인한 불편함을 해소했습니다.
무엇보다 입주민 전용 프리미엄 커뮤니티 시설을 확보하고 커뮤니티룸에서 옥상 정원까지 이어지도록 설계해 상가부터 거주까지 편의시설 확보로 삶의 질을 높일 수 있습니다.
시화MTV 거북섬은 관광단지이면서 바로 앞 MTV 직장까지 아우를 수 있는 공간으로 수요가 어느 정도 확보된 곳입니다. 위치나 입지 모두 비슷하다면 구조나 인테리어에 따라서 입주자의 선호도가 달라질 수밖에 없습니다.
시화MTV 케이프 더 하이어티만의 차별화된 인테리어 포인트로 인접한 오피스텔 구조와 비교해서 전 호실 사각형 구조로 공간 전체를 효율적으로 사용할 수 있도록 설계했습니다.
협소하더라도 거주자의 편의성을 고려해 화장실과 욕실 공간이 분리될 수 있도록 샤워부스를 설치했으며, 기본 해바라기 수전이 설치됩니다.
대부분 소형 오피스텔은 주방 공간이 협소한 편이라는 사실, 잘 알고 계실 텐데요. 협소한 공간을 더욱 넓게 사용할 수 있도록 주방 및 수납 특화 설계 되었으며 계약 시 전 세대 TV와 전자레인지를 제공합니다.
인테리어 효과를 높이기 위해 원목 마감의 주방도 포인트 중 하나입니다.
와이드형 양문 신발장에 전면 유리를 적용해 공간 효율성을 높이고 행잉형으로 적용해 자주 신는 신발은 안쪽으로 보관할 수 있게 했습니다.
오피스텔 투자에 있어서 가장 중요한 것은 분양가 대비 얼마만큼의 수익을 올릴 수 있느냐일 것입니다.
케이프 더 하이어티는 현재 분양되는 시화MTV 오피스텔 시세와 비교해서 낮은 분양가에 계약 면적이 높아 평당가로 비교해도 약 400만 원 정도가 저렴한 편입니다.
코로나19로 한동안은 관광지 수요가 다소 위축된 것은 사실입니다. 그러나 위드 코로나로 전환되고 향후 1~2년 후에는 지금과는 완전히 달라진 모습으로 폭발적인 수요가 예상됩니다.
시화MTV는 연간 적어도 500만 명 이상의 관광객 유치를 예상하며, 앞으로가 더욱 기대되는 곳입니다. 많은 수요에는 인력에 대한 수요도 자연스럽게 높아질 수밖에 없으며, 오피스텔 특성상 공실 우려도 해소될 것입니다.
자세한 것은 전화로 문의해 주시면 친절하게 상담 도와드리겠습니다.
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